تحميل مذكرة تنفيذ الاعمال الخرسانية

 

أ. العقد الهندسي ومحتوياتة :-

- تعريف العقد الهندسى :-

هو وثيقة اتفاق مكتوبة بين صاحب العمل(جهة التعاقد)

ويرمز له بالطرف االول في العقود

الهندسية وبين الشركة المنفذة )المقاول( ويرمز له بالطرف الثاني في العقود الهندسية وذلك لتنفيذ

مشروع هندسي معين، ويوضح في العقد الحقوق واإللتزامات لكل طرف اتجاه االخر.

- محتويات العقد :-

1 .االتفاقية (صيغة العقد)
2 .الشروط العامة والشروط الخاصة.
3 .المواصفات.
4 .بنود قوائم الكميات(مقاييس االعمال)
5 .الرسومات الهندسية للمشروع.
6 .الجدول الزمني لتنفيذ المشروع.
7 .خطابات ضمان او اية مالحق أخرى.

اولا : االتفاقية :-

يوضح في هذا المستند الاتفاق بين طرفي العقد ويتم التوقيع علية من المالك والمقاول وربما يتضمن

بعض الشهود أيضا ويذكر فية دائما اسم المشروع وق يمته المالية وأسماء طرفي االتفاق وممثليهما:

ثانيا: شروط العقد ( شروط عامة وشروط خاصة ):

1 . الشروط العامه :-

تشمل تلك الشروط مجموعة من الاحكام في أي مشروع وهما :

✓ تعريف عام بالمشروع ومن هو المالك ومن المقاول والمصمم

✓ محتويات العقد ومستنداته

✓ حقوق ومسؤوليات المالك والمقاول والمصمم

✓ الزمن الكلي لتنفيذ المشروع

✓ أسلوب التعامل المادي بين المالك والمقاول

✓ الشروط المرتبطه بأي تغيرات في بنود المشروع

✓ التأمينات و الضمانات الالزمه

✓ األسلوب الواجب اتباعه لفض أي منازعات

2. الشروط الخاصه :-

تكون عادة اما إضافة او تعجيل في الشروط العامة بحيث تالئم طبيعة أي مشروع مراد

تنفيذه.

- الهدف من تلك الشروط

✓ إعطاء المالك المرونة في احداث بعض التعديالت في المشروع دون زيادة في

األسعار.

✓ تحديد مسؤولية المالك في توفير عدد من المواد الخاصة كالمعدات واألدوات اوالقيام

ببعض االعمال االستشارية في المشروع كاعمال مساحية او اختبارات التربة او

تزويد المشروع بخدمات عامة كالكهرباء والمياة.

✓ إعطاء صالحية للمالك باستبدال مواد انشائية مذكورة في الشروط العامة بأخرى ذات

مواصفات وجودة عالية.

✓ تغيير بنود التأمينات التي نص في عليها في الشروط العامة وكذلك وضع شروط

غرامة التأخير )من حق المالك

✓ يتم موضع اشتراطات على المقاول بعدم انشغاله بأعمال انشائية أخرى اثناء تنفيذة

للمشروع وذلك حتى ال يعرقل من سير المشروع المتعاقد عليه.

✓ غرامات التاخير وكيفية تحمل المخاطر كل حسب نوعه

ثالثا: المواصفات Specifications :-

هي قواعد وشروط واسس تنفيذ مشروع التشييد طبقا لمواصفات المالك )محاضرة(

ويتم تقسيم المواصفات في العقود الهندسية الي:

1. المواصفات المفتوحه :- Open Specifications

 تعطي للمقاول حرية التعامل مع موردي المواد المختلفة بشرط الالتزام بالمواصفات

العامة لتلك المواد، وفي بعض األحيان يضطر المهندس الى تحديد نوع معين من المواد

المستخدمة في المشروع بهدف تحقيق جودة خاصة وفي حالة وجود نزاع بين المالك

والمقاول فيوجد لجان تحكيم البداء الرائي النهائي وحل النزاع.

 2. المواصفات المحدده : Closed Specifications

 هي مواصفات غالبا ما تشترط فيها بعدم السماح باستبدال أي نوع معين من المواد او

العمالة او المعدات، وغالبا ما تستخدم تلك المواصفات في اعمال القطاعات الخاصة.

3. المواصفات القياسيه :- Standard Specifications

 هي مواصفات توضع من جهة رسمية مسؤولة من تنفيذ بعض المشروعات الانشائية

المتخصصة مثل وزارة المواصالت بحيث تقوم بوضع مواصفات لتنفيذ طريق او ما شابه

ذلك. 

رابعا: بنود قوائم الكميات   Quantity of Bills 

 هي جداول تحصر فيها جميع بنود الاعمال الانشائية مثل ( اعمال الخرسانة، اعمال الحفر والردم،

واعمال الطبقة العازلة، واعمال البالط واالرضيات ، واعمال الدهانات ...... الخ ) وكمياتها وتشمل خانات

لوحدات القياس وفئة السعر لكل وحده ومجموعة األسعار، وبفيد حساب الكميات في معرفة الزمن

الكلى لتنفيذ المشروع، وكذلك في حساب إنتاجية العمل لكل نشاط،

- تتلخص أهمية حساب الكميات الي مشروع انشائي في:-

✓ حساب كميات أي مشروع وذلك يساعد في وضع التكلفة المتوقعة له وعلى أساس ذلك

يتم اختيار المقاول.

✓ عمل ميزانية كلية للمشروع من بدايته حتي نهايته

✓ يتم تحديد قيمة التعديالت اثناء مرحلة التنفيذ بناء على التكلفة المتوقعه للمشروع في

البند السابق